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大宗商品漲跌榜-生意社

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2023年1—11月份全國房地產(chǎn)市場基本情況

http://www.kximg.cn  2023年12月15日 11:10  國家統(tǒng)計局

據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站消息,2023年1—11月份全國房地產(chǎn)市場基本情況公布。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

1—11月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資104045億元,同比下降9.4%(按可比口徑計算,詳見附注6);其中,住宅投資78852億元,下降9.0%。

1—11月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積831345萬平方米,同比下降7.2%。其中,住宅施工面積585309萬平方米,下降7.6%。房屋新開工面積87456萬平方米,下降21.2%。其中,住宅新開工面積63737萬平方米,下降21.5%。房屋竣工面積65237萬平方米,增長17.9%。其中,住宅竣工面積47581萬平方米,增長18.5%。

二、商品房銷售和待售情況

1—11月份,商品房銷售面積100509萬平方米,同比下降8.0%,其中住宅銷售面積下降7.3%。商品房銷售額105318億元,下降5.2%,其中住宅銷售額下降4.3%。

11月末,商品房待售面積65385萬平方米,同比增長18.0%。其中,住宅待售面積增長20.4%。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—11月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金117044億元,同比下降13.4%。其中,國內(nèi)貸款14227億元,下降9.8%;利用外資42億元,下降35.1%;自籌資金38505億元,下降20.3%;定金及預(yù)收款39583億元,下降10.9%;個人按揭貸款19982億元,下降8.1%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

11月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為93.42。

【大宗商品公式定價原理】

生意社基準價是基于價格大數(shù)據(jù)與生意社價格模型產(chǎn)生的交易指導價,又稱生意社價格??捎糜诖_定以下兩種需求的交易結(jié)算價:
1、指定日期的結(jié)算價
2、指定周期的平均結(jié)算價
定價公式:結(jié)算價 = 生意社基準價×K+C
K:調(diào)整系數(shù),包括賬期成本等因素。
C:升貼水,包括物流成本、品牌價差、區(qū)域價差等因素。

  (文章來源:國家統(tǒng)計局)

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