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大宗商品漲跌榜-生意社

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中國(guó)商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額連續(xù)三個(gè)月保持兩位數(shù)下降

http://www.kximg.cn  2021年11月17日 09:44  生意社
生意社11月17日訊

　　中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-10月份，商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)7.3%，商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)11.8%。這兩項(xiàng)累計(jì)指標(biāo)，從年初的高位(同比增速均超過(guò)100%)維持逐月回落的態(tài)勢(shì)。10月份，受市場(chǎng)觀望情緒蔓延和去年同期高基數(shù)影響，中國(guó)商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額分別下降21.7%和22.6%，連續(xù)三個(gè)月保持兩位數(shù)下降，降幅較上月進(jìn)一步擴(kuò)大，市場(chǎng)延續(xù)低溫態(tài)勢(shì)。

　　貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩認(rèn)為房屋新開(kāi)工面積增速持續(xù)下行是拉動(dòng)開(kāi)發(fā)投資額增速收窄的主因。1-10月份，房屋新開(kāi)工面積同比下降7.7%；同期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積同比下降11.0%。房企投資力度持續(xù)下降的主因一方面是部分房企信用風(fēng)險(xiǎn)暴露，金融機(jī)構(gòu)對(duì)房企融資需求愈加謹(jǐn)慎；另一方面為銷(xiāo)售回款的減少。但潘浩認(rèn)為，10月房貸利率結(jié)束上漲，向市場(chǎng)釋放積極信號(hào)，或?qū)?duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資產(chǎn)生一定的促進(jìn)作用。

【大宗商品公式定價(jià)原理】

生意社基準(zhǔn)價(jià)是基于價(jià)格大數(shù)據(jù)與生意社價(jià)格模型產(chǎn)生的交易指導(dǎo)價(jià)，又稱生意社價(jià)格?？捎糜诖_定以下兩種需求的交易結(jié)算價(jià)：
 1、指定日期的結(jié)算價(jià)
2、指定周期的平均結(jié)算價(jià)
 定價(jià)公式：結(jié)算價(jià) = 生意社基準(zhǔn)價(jià)×K＋C
 K：調(diào)整系數(shù)，包括賬期成本等因素。
C：升貼水，包括物流成本、品牌價(jià)差、區(qū)域價(jià)差等因素。

　　(文章來(lái)源：生意社)

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